貸款買房需要注意7件事，不僅申貸成功率高，還不會增添經濟負擔

第一，貸款要適度

凡事都要量力而行。雖然貸款買房可以在短時間內解決人們買房資金不足的大問題，但是所有的錢都要還。如果不考慮自己的經濟實力，後期月供壓力會非常大，生活質量可能不升反降。

第二，提供相關材料要真實准確無誤

用貸款買房子就是向銀行借錢。為了將結餘轉戶易批風險降到最低，銀行會仔細審查借款人，如年齡、工作、還款能力等，如果購房者向銀行提供虛假材料，一旦核實，銀行肯定不會繼續放貸，不僅無法實現買房的夢想，而且因為貸款不成功，開發商將需要支付違約金，白白損失辛苦賺來的錢。

第三，確保自己的征信良好。

個人信用審查是銀行貸款審批的重要標准之一，良好的信用清數審查是獲得優惠利率和貸款的前提。如今，信譽是一個人信譽的基礎，沒有人願意借錢給信譽不好的人，那些總是借錢卻不還的人。因此，為了順利申請貸款，有必要確保自己的信用評級良好，如果最近的信用卡或網上貸款等逾期還款行為，將被拒絕。

第四，確認住房公積金是否可以使用

商業貸雖然額度高，但利率也高，人們對於後期還貸負擔會很重，然而我們如果你能使用個人住房公積金，那么必批貸款時將能享受低利率優惠，大大減輕購房成本。當然，使用以及住房公積金須得滿足一定經濟條件，一般都是需要一個大家連續繳費滿6個月以上才可以，有的一些地方政府可能發展需要具有更長時間，所以在此之前學習最好先確認他們自己工作是否能用公積金貸款。另外，這裏還要不斷強調一點，買房前最好別提取公積金賬戶內的餘額，不然十分重要影響銀行貸款額度，甚至會被直接拒貸。

第五，注意貸款不成約定

買房簽約的主要目的是約束買賣雙方的行為，進一步保護雙方利益不受損害。在簽訂購房合同前，除了仔細核對數字條款、交房時間、違約責任等，最好明確貸款不成功的約定，這樣即使最後貸款不成功，也能把損失降到最低。

第六，不逾期還款，不要棄房斷供

首先要明白，逾期還貸是要收取高額罰息的。借款人未按合同約定還款的，罰息利率為借款合同約定的貸款利率上浮30%-50%。本來還款壓力就不小，逾期還款只會雪上加霜。

而棄房斷供，並不一定意味著我們剩下的欠款不用還了，屆時銀行將強制收回房產並進行網絡拍賣，如果一個拍賣所得未能得到清償剩餘債務問題以及銀行經濟損失，法院還會查封其名下商鋪、債券、古玩等，直至還清為止。此外，借款人還會被納入征信黑名單，日後發展不僅提供信貸管理業務難辦理，日常生活工作、消費等也會受到嚴重限制，甚至可能還會牽連家人，影響范圍甚廣。

第七，有麻煩記得找銀行

如果遇到失業，生病等。在還貸期間，因為資金短缺不能按時還款，那么大家一定不要急著去醫院，找一些不正規的金融機構借錢。如果確實遇到困難，不妨向銀行申請延長還款期限。只要不是惡意逾期，銀行一般都會同意，既減輕了經濟壓力，也避免了更大的風險。